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最近剛分手，晚上的時候總覺得有點空虛寂寞，閒著沒事就上網找一些情趣用品
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但是去實體的情趣用品店買還是會覺得不好意思
所以決定在網路上找那種能夠產品包裝隱密的店
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重點是百分百正品，不用擔心買到假貨
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
連假就是要幹嘛？鏘鏘～當然是追劇囉！清明連放4天假，NOW追劇要特別推薦「看了會後悔，不看更後悔」副作用超強大的好劇。受夠了一整個禮拜的工作壓榨，想要甜蜜蜜談場「螢幕戀愛」？沒問題，韓劇《大力女子都奉順》、《她愛上了我的謊》及台劇《極品絕配》都是你的好選擇。或者想來點溫馨的？台劇《酸甜之味》推薦給你。
【大力女子都奉順】怪力副作用：變身萌萌女漢子情趣跳蛋使用方法
是愛情裡的魯蛇？沒關係，你可以大談「螢幕戀愛」！由跟任何演員都能百搭且會有超萌身高差的朴寶英，搭配近來霸占韓劇版面的鮮肉朴炯植合作演出。此劇改編漫畫，描述有家傳怪力的女生都奉順（朴寶英飾），遇見遊戲公司CEO安敏赫（朴炯植飾），由一開始的互相討厭，到後來兩人一起解決許多事件，在緩慢相處的過程中，逐漸往對方靠近，並共譜一段浪漫戀曲。而日前劇情已經進行到高潮階段，還沒看的粉絲，可以趁著清明節連假與吾哩安敏赫代表nim補個進度唷！（眨眼）
▲由朴炯植（左）與朴寶英主演的《大力女子都奉順》，目前發展已經進入高潮。（圖／翻攝自愛奇藝，2017.03.30）
【戒指女王】醜小鴨的愛情魔法副作用：真心只能換絕情？
看膩偶像劇總是俊男配正妹的老哏？《戒指女王》告訴你最真實的愛情。此篇為三色幻想系列最終章，戒指女王請來演技活潑有變化的金瑟琪及95Line（1995年生）的安孝燮，分別飾演「醜小鴨」慕南熙與萬人迷（微渣男）朴世健，以慕南熙家的一只神祕家傳戒指做為主軸貫穿全劇，只要戴上戒指就能使她在心儀對象眼中是理想情人的外表。但是「騙來的男人跟愛情，一點價值也沒有」，最終兩人能否突破假象，真正看見對方的真心呢？《戒指女王》為網路劇，日前已經完結，還沒有看的粉絲趕快追啊！
▲《三色幻想─戒指女王》以一只神奇的家傳戒指貫穿全劇，探討新世代的愛情故事。（圖／翻攝自韓網，2017.03.27）
【她愛上了我的謊】小鮮肉撩妹副作用：耳朵、眼睛都戀愛了
覺得只談戀愛太乾，想要音樂洗禮又要談談小情小愛？童星出身的李玹雨及Joy合作演出，由性愛家具日本漫畫改編的韓劇《她愛上了我的謊》，一定滿足你的需要！故事講述高中生尹素琳（Joy 飾演） 對天才作曲家姜韓潔（李玹雨飾）一見鍾情，在音樂裡發現真實的對方，兩個人之間的音樂愛情羅曼史就此展開。目前已經播出4集，看長大後的李玹雨怎麼撩妹、露腹肌，絕對擊殺你的少女魂！
▲《她愛上了我的謊》改編日漫，由當紅演員李玹雨（右）及Joy擔綱演出。（圖／愛奇藝提供，2017.03.21）
【自體發光辦公室】幫你出氣副作用：入戲太深收假立刻嗆老闆
受夠老闆的壓榨卻無從發洩？看看《自體發光辦公室》吧！身為專業「魯蛇」的女主角殷祜媛（高我星飾），能夠演繹低聲下氣小職員，也能瞬間變身霸氣嗆聲的「惡女」，打破總是對她超苛刻的徐部長（河錫辰飾）的刻板印象，大聲宣告小職員的心聲，不能總是幫老闆背黑鍋，偶爾也要硬起來，老虎不發威，當人是病貓，這種事情絕對不允許！毒嘴部長V.S.弱氣職員，到底誰勝誰負？
情趣椅用法▲由高我星（左）、河錫辰主演的《自體發光辦公室》，內容有趣，道盡所有小職員的心聲。（圖／愛奇藝提供，2017.03.21）
【酸甜之味】腦波太弱副作用：突然又哭又笑想家了
以偶像劇的規格只談親情不談戀愛，《酸甜之味》超敢超帶種！由賀一航、柯淑勤、張書豪、六月、林予晞主演，以「家」為故事主軸，家是避風港卻也總讓人莫名受傷害。家，包含了我們人生大部分的喜、怒、哀、樂；家人，未必最懂你，卻最知道怎麼讓你一秒哭一秒痛。每一集開頭找來名人談家帶給他的意象與能量，日常生活的酸甜滋味就這樣溫柔漾開了。在第一集就談論未婚懷孕的敏感議題，是現代家庭常遇到課題，一家人的互動平淡卻處處有哏，一開播就引起追劇粉絲的共鳴，評價不斷往上升。連假看《酸甜之味》，與家人吵吵鬧鬧度過最美好的時光吧！
▲《酸甜之味》以「家」做為劇情的主軸。（圖／TVBS，2017.03.27）
【極品絕配】邊看邊吃副作用：不小心吃太多收假要減肥
美食與愛情，兩個都要！華劇《極品絕配》找來影帝吳慷仁搭檔邵雨薇，飾演星級主廚霍廷恩及「夜市女王」衛芬青，力求突破的劇組埋下超多伏筆，而且在第二集就讓衛芬青哭著抱霍廷恩大腿，而本周，霍廷恩與衛芬青竟然在酒醉後躺在一張床上，甚至霍廷恩只剩下一條小內內，衛芬青還整條雪白長腿跨過去，讓人「期待又怕受傷害」，想看得不要不要的。逐漸成形的四角戀情，以後將會如何發展，以及衛芬青怕黑的真相，是不是隱藏著什麼祕密，引起許多人熱烈討論。
▲《極品絕配》中，吳慷仁飾演的霍廷恩（右），以及邵雨薇飾演的衛芬青在喝醉後有超級養眼的床戲。（圖／三立，2017.03.30）
看了介紹有沒有一種不看會後悔的感覺了？相信我，你看了會更後悔，因為「一旦入坑深似海」！只要一集沒追到，一定會全身都不舒服，心裡不爽快！
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