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六都地政局1日公布4月份建物買賣移轉棟數,交易量最大的是新北市3,636戶,最少的則是台南市1,428戶,六都合計1萬5,240戶,較3月量減13.1%,但較去(2016)年同期增加5%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,3月的交易量有區域交屋潮的因素,4月在沒有新成屋社區過戶下,交易量較3月減少,但較去年同期有小幅的復甦。而去年3月底剛好是央行解除豪宅以外的房市管制,已促進部分自住與換屋購屋者的看屋意願以及購屋信心,今年上半年買氣也比去年增溫,但有意售屋者,仍須有讓利的空間,未來房市交易量才能穩健復甦的邁進。

謝志傑指出,雙北市與去年同期相比,年增率超過2成,加上1-3月房市持續復甦,顯示自住客群有明顯的購屋需求,只要有適合的購屋標的,以及合理的房價,加上都會區生活機能成熟與便利,剛性購屋需求會持續回流。

此外,新政府上任將屆滿一年,謝志傑也看好在政策積極推動地方交通建設升級與新興產業發展帶動下,都會區房市可望朝向溫和量增的趨勢。



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法國將在三天後舉行總統大選首輪投票,目前有4位候選人民調相近,游移票高達3成,讓這場大選成為最難預測結果的一次。根據最新公布的民調顯示,中間派總統候選人馬克宏(Emmanuel Macron)甩開領先極右派瑪琳.雷朋(Marine LePen),領先幅度擴大,贏得首輪投票機率變高。

路透社報導,雖然馬克宏拉大領先幅度,不過保守派候選人費雍(Francois Fillon)與近來聲勢看漲的極左派的梅蘭雄(Jean-Luc Melenchon)後來居上,四人民調差距不大,勝負難料。

原本聲勢最高的費雍,因乾薪門事件重挫選情,馬克宏乘勢追上,支持度與極右派的瑪琳.雷朋在伯仲之間。而在選前出現的大黑馬,是極左派的梅蘭雄,目前民調與費雍難分軒輊,而兩人與馬克宏及雷朋的支持率差距並不懸殊。

儘管馬克宏在最新民調中拉開雷朋的雲林情趣蛋糕差距,不過以他21.3%到26.2%之間的支持續,較瑪琳.雷朋的20.1%到25.2%之間,再加上不確定選票,讓這次選舉被稱為「史上最難預料大選」。而費雍與梅蘭雄,也分別有16.6%到21.6%之間,及16.6%到21.3%之間的支持率。

自1965年起,法國總統大選採直接普選兩輪投票制,確保當選總統的候選人取得絕對多數選票。在第一輪投票中取得過半數選票的候選人,將直接當選,任期5年。若候選人中無人票數過半,則由取得最多票數的前兩名候選人,進入第2輪投票對決。



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